香河房产证抵押贷款

admin 2021-06-18 10:34:32 点击数:

房产证下来之前不能申请房贷。

房产证抵押贷款流程如下一、所需材料

1、 房产证(抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行)

2、 权利人和配偶的身份证

3、 权利人及其配偶的户口簿

4、 权利人结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)

5、 收入证明(这个证明对房贷银行贷款的成功和最大额度影响很大

6、 如果房产证所有人有未成年子女,请提供出生证明

7、 如果物业有银行贷款,请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单

8、 为了提高房屋抵押贷款的通过率,请尽量提供其他家庭财产的证明(如其他房产证、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)二、办理流程

1、 准备好所有资料,包括夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近六个月的银行对账单

2、 银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。

3、 借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。

4、 借款人和贷款人双方的担保人签订住房抵押贷款合同并公证。

5、 借款合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

住房抵押贷款一般是市值的50-80%,也就是说,一百多万的房子最多只能有80多万。

1、 没有房产证不能去银行贷款,但需要根据情况区别对待。

如果申请人只是暂时没有房产证,比如办理住房抵押贷款时房产证抵押给银行,在这种情况下,申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款。

2、 但是,如果申请人购买了安置房、拆迁房或自建住房,向银行申请抵押贷款就比较困难。

3、 在申请贷款之前,通过了解自己的财产属性,可以知道自己是否可以向银行贷款。

申请人暂时未取得房产证的,可以通过提供购房合同、抵押贷款合同等材料向银行申请抵押贷款。

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